Kev yuav ib chav tsev yog qhov txheej txheem ntev, qee zaum nyuaj,. Nws yog ib qho tseem ceeb rau koj kom nrhiav tau ib chav tsev nyuaj uas koj xav tias muaj peev xwm ua kom tau nyiaj. Yog tias tsim nyog, ua haujlwm ze nrog tus sawv cev vaj tsev txhawm rau nrhiav cov khoom thiab nrog tus accountant los tshuaj xyuas cov peev txheej nyiaj txiag ntawm chav tsev nyob. Txhawm rau thov qiv, sau cov ntaub ntawv xav tau thiab mus rau ntau tus qiv nyiaj. Tsis tas li, nws yog lub tswv yim zoo los sab laj nrog kws lij choj vaj tsev kom pab koj hla tus txheej txheem.
Cov kauj ruam
Ntu 1 ntawm 4: Nrhiav Lub Tsev Nyuaj Siab
Kauj Ruam 1. Xaiv hom twg ntawm txoj hauv kev yuav
Tej zaum koj yuav xav yuav ib chav tsev uas muaj cov tsev nyob nkaus xwb. Txawm li cas los xij, koj yuav tsum tau txiav txim siab yuav qhov "sib xyaw siv" nyuaj. Hom kev nyuaj no tseem muaj cov tsev lag luam uas koj tuaj yeem xauj tau.
- Ib qho nyuaj uas tsis yog tam sim no sib xyaw siv tuaj yeem hloov pauv. Txawm li cas los xij, zoning yuav tsum tso cai rau nws.
- Kuj xav txog cov khoom siv uas koj xav kom koj lub tsev nyuaj. Piv txwv li, nws yuav muaj chaw ua kom lub cev muaj zog, pas dej da dej, lossis thaj chaw ib txwm muaj los tuav haujlwm ntiag tug.
Kauj Ruam 2. Xav txog ntiav ib tus neeg sawv cev vaj tsev
Koj yuav xav yuav ib qho nyuaj hauv ib cheeb tsam uas tsis poob qis, thiab tus neeg sawv cev tuaj yeem pab koj txheeb xyuas cov cheeb tsam no. Tham nrog lwm tus tswv tsev nyuaj txog seb lawv tau ua haujlwm nrog tus neeg sawv cev thiab yog lawv xav qhia lawv.
- Qhov zoo tshaj, koj yuav tsum mus nrog ib tus neeg uas ua haujlwm ua tus neeg sawv cev puv sijhawm. Ib feem-timer yuav tsis paub kev ua lag luam sab hauv thiab sab nraud.
- Tau kawg, koj tuaj yeem tshawb nrhiav cov tsev sib txawv ntawm koj tus kheej. Txheeb xyuas online, tham nrog lwm tus tub ua lag luam, thiab tsav ncig ib puag ncig. Txawm li cas los xij, tus neeg sawv cev nrog kev paub dhau los hauv cov tsev yooj yim tuaj yeem txuag koj lub sijhawm.
Kauj Ruam 3. Mus ntsib cov tsev yooj yim
Ib txwm mus ntsib cov neeg nyuaj ua ntej txiav txim siab yuav. Koj yuav tsum taug kev hla txhua lub tsev ntawm qhov nyuaj thiab saib ib puag ncig. Sau ntawv, thiab nug cov lus nug. Kev yuav ib chav tsev yog qhov peev txheej loj, thiab koj yuav tsum tsis txhob mus tom ntej tshwj tsis yog tias koj xis nyob nrog lub tsev.
- Tsis txhob taug kev hla tsuas yog ib lub tsev ntawm txoj haujlwm. Yog tias koj ua, ces koj yuav xav tias lwm lub tsev muaj qhov sib npaug. Tsis ntseeg yog tias tus neeg muag khoom tus neeg sawv cev tsis kam qhia koj txhua lub tsev hauv qhov chaw.
- Nco ntsoov mus ntsib yav tsaus ntuj kom koj tuaj yeem tshawb xyuas qhov kev nyab xeeb ntawm chav tsev. Kev taug kev yuav tsum tau teeb pom kev zoo, lub qhov rooj raug kaw, thiab tsis muaj leej twg yuav tsum tau loitering ib puag ncig thaj chaw.
Kauj Ruam 4. Tham nrog tus tswv tam sim no
Koj tuaj yeem tau txais cov ntaub ntawv muaj txiaj ntsig ntau los ntawm kev ntsib nrog tus tswv tsev niaj hnub no. Npaj los nug cov lus nug. Piv txwv, nug txog cov hauv qab no:
- Muaj pes tsawg chav nyob? Nws yuav yooj yim dua rau nyiaj txiag rau chav tsev uas nyuaj rau xaum.
- Ntev npaum li cas cov neeg xauj tsev nyob ntawd? Ib qho nyuaj nrog cov neeg xaum tsev nyob ntev yuav muaj kev ruaj khov dua.
- Vim li cas tus tswv thiaj muag? Kev so lossis hloov pauv kev nqis peev yog qhov laj thawj raug cai. Txawm li cas los xij, tus tswv uas muag vim lawv poob nyiaj yog tus chij liab. Nco ntsoov tias yog vim li cas tus tswv thiaj muag yuav tsis pub leej twg paub.
Kauj Ruam 5. Nug cov ntaub ntawv ntawm cov neeg xauj tsev tam sim no
Koj yuav xav paub cov ntsiab lus hais txog lawv cov xaum. Nug rau "xauj-yob," uas yuav tsum muaj cov ntaub ntawv hauv qab no:
- Cov npe ntawm cov neeg xauj tsev thiab lawv chav nyob.
- Qhov ntev ntawm txhua chav tsev.
- Cov nqe lus xauj.
- Xauj thiab tso nyiaj.
- Tus naj npawb ntawm chav pw thiab chav dej hauv txhua chav.
Ntu 2 ntawm 4: Txheeb Xyuas Cov Nyiaj Tau Los
Kauj Ruam 1. Kwv yees ntau npaum li cas koj tuaj yeem them nqi xauj tsev
Koj yuav tsum tsis txhob yuav ib lub tsev nyuaj tshwj tsis yog koj tuaj yeem them taus. Txheeb xyuas seb tus tswv tsev tam sim no puas tau xauj chav tsev pheej yig heev lossis cov nqi xauj tsev puas haum raws li tus nqi lag luam.
- Nrhiav cov tsev sib piv sib piv hauv online. Saib ntau npaum li cas lawv tshaj tawm lawv cov chav nyob rau. Txog qhov peev txheej zoo uas tuaj yeem pab koj nrhiav tus nqi xauj nyob ze, mus saib
- Koj tseem tuaj yeem nug cov tuam txhab tswj hwm vaj tsev sib txawv dab tsi yog tus nqi lag luam hauv koj cheeb tsam.
- Yog tias qhov nyuaj muaj chaw lag luam, tom qab ntawd tus neeg sawv cev vaj tsev tseem tuaj yeem pab koj txiav txim siab them nqi ntau npaum li cas.
Kauj Ruam 2. Kwv yees koj cov nuj nqis
Cov tsev nyob nyuaj xav tau kev saib xyuas tas li, yog li koj yuav tsum txheeb xyuas tus nqi ntawm kev saib xyuas. Tau txais cov txiaj ntsig-thiab-poob nqe los ntawm tus tswv tam sim no. Txawm li cas los xij, tsis ntseeg nws 100%. Tus tswv yuav fudge qee tus lej txhawm rau ua kom chav tsev muaj qhov ntxim nyiam dua. Txheeb xyuas ob zaug cov ntaub ntawv siv nyiaj:
- Tau txais cov ntaub ntawv ua se nyuaj los ntawm tus kws ntsuas nroog.
- Kwv yees tus nqi tswj vaj tsev los ntawm kev hu rau tuam txhab tswj hwm vaj tse. Nug lawv npaum li cas. Feem ntau, lawv cov nqi raug raws li feem pua ntawm qhov xav tau xauj tsev.
- Xam tus nqi ntawm kev saib xyuas xav tau. Yog tias koj tsis tau khiav ib chav tsev nyuaj ua ntej, tham nrog tus tswv tam sim no. Nug ntau npaum li cas lawv siv txhua xyoo los kho txhua chav lossis thaj chaw. Qhov zoo tshaj, koj yuav xav siv ib ncig 40 feem pua ntawm cov nyiaj uas koj tab tom siv rau kev ua haujlwm.
Kauj Ruam 3. Khiav cov lej
Cov qiv nyiaj yuav tsis muab nyiaj rau koj los yuav ib chav tsev tshwj tsis yog koj tuaj yeem qhia tias nws yuav muaj txiaj ntsig. Ua haujlwm ze nrog tus lej nyiaj txiag txhawm rau txhawm rau tus lej thiab tsim cov ntaub ntawv nyiaj txiag tsim nyog los qhia tus qiv nyiaj. Koj tuaj yeem nrhiav tus accountant los ntawm kev hu rau koj lub xeev lub zej zog ntawm cov neeg suav pej xeem.
- Suav koj cov nyiaj tau los ntawm kev ua haujlwm, uas yog koj cov nyiaj tau los tag nrho tsawg dua cov nuj nqis.
- Tsim kev txheeb xyuas nyiaj ntsuab. Qhia seb cov nyiaj koj tau los piv rau cov nyiaj koj yuav siv li cas. Thaum koj tab tom pib tawm, lossis thaum lub sijhawm ua lag luam qiv tsis zoo, koj yuav tsis muaj nyiaj txaus los.
- Nco ntsoov tias cov neeg qiv nyiaj tseem yuav suav lawv tus lej, nrog rau tus kws tshuaj ntsuam xyuas tus nqi uas nyuaj.
Ntu 3 ntawm 4: Tau Txais Nyiaj Txiag
Kauj Ruam 1. Txheeb xyuas koj daim ntawv tshabxo nuj nqi
Koj muaj cai tau txais ib daim ntawv tshabxo nuj nqi dawb txhua xyoo. Koj tus qiv nyiaj yuav saib koj li keeb kwm qiv nyiaj ntiag tug, yog li koj yuav tsum rub nws thiab tshuaj xyuas qhov ua tsis raug.
- Piv txwv li, tus as khauj yuav raug teev uas tsis yog koj li, lossis tus as khauj yuav raug teev npe tsis raug raws li qhov pib lossis sau ua ke. Tsis tas li, qhov qiv nyiaj qiv yuav yuam kev.
- Pib ntxov. Tag nrho cov txheej txheem kev sib cav tuaj yeem siv sijhawm txog 60 hnub kom tiav, thiab koj yuav xav tau daim ntawv tshabxo nuj nqi huv ua ntej koj mus cuag cov qiv nyiaj.
Kauj Ruam 2. Kawm txog kev qiv nyiaj ua lag luam
Cov nyiaj qiv rau vaj tsev muag khoom tsis zoo ib yam li cov nyiaj qiv koj coj mus yuav koj lub tsev. Feem ntau, cov nyiaj qiv tuaj yeem yog 30 xyoo lossis luv li tsib lossis xya. Cov paj laum kuj tseem tuaj yeem hloov pauv lossis kho tau.
- Yog tias koj tuaj yeem tau txais cov nyiaj qiv uas tsis tau hais tawm, tom qab ntawd lub tsev yuav ruaj ntseg cov nyiaj qiv raws li khoom pov tseg. Txawm li cas los xij, cov qiv nyiaj uas tsis tau thov rov qab tsis muaj rau txhua tus neeg qiv, thiab lub tsev feem ntau yuav tsum muaj tus nqi tsawg kawg $ 2.5 lab.
- Nrog kev qiv nyiaj rov qab, koj tseem yog tus neeg lav paub rau qhov qiv nyiaj. Hauv qhov xwm txheej tsis raug, koj tuaj yeem raug foob, thiab koj yuav plam khoom ntiag tug. Kev qiv nyiaj rov qab yog qhov pheej hmoo, tab sis nws yuav yog hom qiv nyiaj uas koj tuaj yeem tau txais los ua tus tswv tsev tshiab.
- Cov nyiaj qiv lag luam tseem yuav tsum tau them qis ib ncig 30% ntawm tus nqi yuav khoom.
- Yog tias koj muaj teeb meem kom tau txais nyiaj qiv lag luam, txiav txim siab txais daim ntawv cog lus vaj tsev hloov chaw. Cov ntawv cog lus vaj tsev xav tau them nqi ntau, tab sis lawv tsis yooj yim kom tau txais kev pom zoo rau. Kev them nqi qis yuav tsawg dua li lub tsev txhab nyiaj xav tau, nyob ntawm ntau npaum li cas tus muag khoom xav tau.
Kauj Ruam 3. Ua tus tswv kom muab
Sib tham txog dab tsi yog qhov tsim nyog muab nrog koj tus neeg sawv cev vaj tsev, uas yuav nyob ntawm lub xeev ntawm kev ua lag luam hauv ib cheeb tsam. Yog tias kev lag luam kub, koj yuav tsum tau them tus nqi nug-lossis ntau dua.
- Tsis muaj teeb meem kub npaum li cas kev lag luam, hais kom siv sijhawm 90-hnub kev cog lus. Koj yuav xav tau yam tsawg 60 hnub kom tau txais kev tshuaj xyuas. Qhov ntawd yuav tso koj nrog 30 hnub los tshuaj xyuas cov ntaub ntawv ua ntej kaw.
- Yog tias koj siv tus qiv nyiaj, nug lawv ntev npaum li cas lawv xav tau los ua koj li qiv nyiaj. Nyob ntawm koj tus qiv nyiaj, koj yuav tsum tau nug tus tswv kom muaj sijhawm ntau ntxiv kom tau txhua yam ua ke.
Kauj Ruam 4. Kom lub tsev tshuaj ntsuam xyuas
Ntiav tus kws tshuaj xyuas nrog kev paub hauv kev ua lag luam kom sai li sai tau yog tias muaj teeb meem lossis qeeb tom qab. Nrhiav tus kws tshuaj xyuas los ntawm kev xa mus los ntawm tus neeg sawv cev vaj tsev lossis tham nrog lwm tus tswv tsev.
- Txheeb xyuas ua ntej seb yuav tshuaj xyuas dab tsi. Nug yog tias koj xav tau ntiav tus kws tshuaj xyuas tshwj xeeb los tshuaj xyuas lub pas dej da lossis chaw ntaus pob tesniv.
- Yog tias tus kws tshuaj xyuas pom teeb meem, nug tus muag khoom kom tau txais credit, uas yuav txo tus nqi koj them. Hloov pauv, tus neeg muag khoom tuaj yeem kho kho ua ntej kaw.
Kauj Ruam 5. Sau cov ntaub ntawv xav tau rau daim ntawv thov qiv nyiaj
Koj yuav tsum muab cov ntaub ntawv qiv nyiaj txog cov tsev yooj yim thaum koj thov, yog li sau cov hauv qab no ua ntej mus cuag tus qiv nyiaj:
- duab ntawm chav tsev complex
- cov phiaj xwm hauv pem teb
- daim duab qhia chaw ib puag ncig
- kev piav qhia ntawm cov cuab yeej (piv txwv li, tus lej ntawm chav nyob, xyoo nws tau tsim, thiab lwm yam)
- kev hloov kho tshiab
- xauj cov ntaub ntawv
- tus nqi yuav
- cov npe ntawm cov neeg sawv cev vaj tsev, kws lij choj, thiab cov tuam txhab npe koom nrog hauv kev sib pauv
Kauj Ruam 6. Thov koj cov nyiaj qiv
Mus cuag ntau tus qiv nyiaj xwv kom koj tuaj yeem sib piv lawv cov kev muab. Nug rau daim ntawv thov thiab xa nrog koj cov ntaub ntawv txhawb nqa. Yog tias tus neeg lis haujlwm qiv nyiaj xav tau cov ntaub ntawv ntau ntxiv, tom qab ntawv muab nws sai li sai tau.
Kauj Ruam 7. Sib piv cov nyiaj qiv
Tom qab pom zoo koj, tus qiv nyiaj yuav xa tsab ntawv ntawm koj lub hom phiaj lossis daim ntawv teev sijhawm. Txheeb xyuas nws kom zoo. Nws yuav qhia qhov nyiaj koj tuaj yeem qiv thiab lwm yam lus. Xaiv cov nyiaj qiv uas nws cov ntsiab lus zoo tshaj rau koj.
- Kos npe rau daim ntawv lossis tsab ntawv ntawm lub hom phiaj rau tus qiv nyiaj uas koj xaiv. Hauv qhov no, koj yuav tsum tau them koj cov nyiaj tso cia.
- Tus neeg qiv nyiaj yuav tsum ua raws nrog tag nrho (thiab zaum kawg) kev cog lus qiv.
Ntu 4 ntawm 4: Kaw ntawm Chav Tsev Nyuaj Siab
Kauj Ruam 1. Ntiav tus kws lij choj
Koj yuav tsum tau kos npe rau ntau cov ntaub ntawv raug cai ua ntej koj tuaj yeem yuav lub tsev yooj yim. Tsis txhob sim ua txhua yam koj tus kheej. Hloov chaw, koj yuav tsum ntiav kws lij choj muaj txuj ci los sau thiab tshuaj xyuas txhua cov ntaub ntawv. Tus kws lij choj tuaj yeem ua cov hauv qab no:
- Draft, sib tham, thiab tshuaj xyuas qhov kev pom zoo yuav khoom.
- Nrhiav cov qhab nia los ntawm tus tswv los kho tsim nyog.
- Xyuas kom lub npe meej.
- Teeb tsa escrow.
Kauj Ruam 2. Tsim kom muaj kev lav phib xaub tuam txhab los ua tus tswv tsev
Yog tias ib tus neeg raug mob ntawm chav tsev nyuaj, lawv yuav foob koj vim tias koj tsis saib xyuas koj li kev saib xyuas. Yog tias koj poob qhov kev foob, tus neeg raug mob tuaj yeem tuaj tom qab koj cov khoom ntiag tug, xws li koj lub tsev. Los ntawm tus tswv txoj kev nyuaj dhau los ntawm LLC, koj tus kheej cov peev txheej raug tiv thaiv.
- Tus tswv lub tsev ua LLC tsis tiv thaiv koj ntawm txhua qhov kev foob. Piv txwv li, koj tus qiv nyiaj tuaj yeem foob koj yog tias koj ua tsis tiav ntawm kev qiv nyiaj rov qab. Txawm li cas los xij, tus tswv lub tsev nyuaj xws li LLC yuav muab kev tiv thaiv tseem ceeb tiv thaiv kev raug mob rau tus kheej thiab lwm yam kev foob.
- Pib LLC los ntawm kev ua cov ntaub ntawv tsim nyog nrog koj Tus Tuav Ntaub Ntawv Hauv Xeev thiab tau txais cov ntawv tso cai lossis ntawv tso cai tsim nyog. Koj tus kws lij choj kuj tseem tuaj yeem pab koj, vim qhov no tuaj yeem siv sijhawm.
Kauj Ruam 3. Txheeb xyuas cov ntawv cog lus thiab nthuav tawm
Koj yuav tsum ua qhov kev mob siab rau tseem ceeb nrog rau koj tus kws lij choj kom kaw daim ntawv cog lus vaj tsev. Piv txwv li, koj yuav tsum ua cov hauv qab no:
- Ua kom tiav daim ntawv ntsuam xyuas lub npe tsim nyog. Feem ntau, cov phiaj xwm qiv nyiaj yuav tsev tsis txaus. Xwb, koj yuav xav tau daim ntawv ntsuam xyuas lub npe ALTA.
- Txheeb xyuas ib qho kev nthuav tawm txog cov cuab yeej. Piv txwv li, tus tswv tuaj yeem tshaj tawm tias muaj qee yam tsis raug ntawm cov khoom uas tsis tau txais los ntawm tus kws tshuaj xyuas.
- Txheeb xyuas cov neeg xauj tsev thiab cov ntaub ntawv rau lawv txoj haujlwm.
- Xav txog qhov cuam tshuam ntawm kev txwv zoning ntawm chav tsev. Yog tias koj xav hloov pauv mus rau kev siv sib xyaw, ces qhov no yog cov kauj ruam tseem ceeb.
- Txheeb xyuas cov ntawv cog lus pabcuam rau chav tsev.
- Tau txais daim ntawv tso cai los kho.
Kauj Ruam 4. Tuaj koom qhov kev kaw
Koj tus kws lij choj yuav tsum tuaj koom nrog kev kaw nrog tus sawv cev ntawm koj LLC (yog tias koj tsim ib qho). Koj yuav tsum tau txais ntau yam ntaub ntawv ntawm qhov kaw, suav nrog daim ntawv txiav tawm thiab muab cov xaum thiab ntawv cog lus.
Kauj Ruam 5. Ntiav ib tus neeg los tswj cov chav tsev
Nyob ntawm qhov loj ntawm qhov nyuaj, nws yuav tsis muaj peev xwm tswj hwm cov cuab yeej koj tus kheej los ntawm kev nyob sab hauv. Hloov chaw, koj yuav tsum ntiav tuam txhab tswj hwm vaj tse. Lawv yuav tswj cov cuab yeej los ntawm kev sau nqi xauj tsev thiab teem sijhawm kho vaj tsev.
- Txheeb xyuas tus nqi. Feem ntau, cov tuam txhab tswj hwm vaj tse them 5-10% ntawm cov nqi xauj tsev sau.
- Tham nrog lwm tus tswv tsev kom tau txais kev xa mus. Hloov pauv, koj tuaj yeem tshawb xyuas nrog koj lub koom haum chav tsev nyob hauv ib cheeb tsam.
- Sib piv cov tuam txhab tswj hwm vaj tsev raws li ntau dua tus nqi. Kuj saib cov kev pabcuam uas lawv muab.
