Yuav cov tsev qub, kho lawv, thiab tom qab ntawd muag lawv ntawm cov nyiaj tau los feem ntau hu ua "ntxeev" lub tsev. Kev ua tiav kev vam meej yog nyob ntawm kev nrhiav cov khoom lag luam uas muaj tus nqi qis txaus kom tso nyiaj tau zoo thaum thawj zaug nqis peev thiab tus nqi ntawm kev kho vaj tsev raug rho tawm ntawm tus nqi muag zaum kawg. Muaj ntau txoj hauv kev uas koj tuaj yeem nrhiav tsev los ntxeev. Ua ntej, suav sau cov npe tsev uas siv cov peev txheej online, cov ntaub ntawv los ntawm tus neeg lis haujlwm hauv nroog, thiab los ntawm kev sab laj nrog tus tswv vaj tsev. Ntsuam xyuas txhua lub tsev kom huv si. Ua ntej txiav txim siab zaum kawg, sab laj nrog cov kws tshaj lij thiab sib tham nrog tus muag khoom. Qhov no yuav pab koj nrhiav tus nqi zoo tshaj kom tau txais txiaj ntsig los ntawm kev tig lub tsev.
Cov kauj ruam
Ntu 1 ntawm 3: Sau Cov Npe Tsev
Kauj Ruam 1. Kawm paub txog tus nqi nruab nrab hauv koj lub khw
Thawj kauj ruam los nrhiav tsev los ntxeev yog paub txog koj lub khw. Koj xav kom paub tseeb tias koj nkag siab tias tus nqi nruab nrab nyob hauv thaj tsam koj tab tom saib yog li koj tuaj yeem txheeb xyuas qhov tsev zoo tshaj.
- Saib ntau lub tsev tam sim no ntawm kev ua lag luam kom nkag siab txog tus nqi nruab nrab. Tsis yog qhov no yuav qhia rau koj lub tswv yim ntawm cov tsev tsis raug nqi, nws yuav ua rau koj nkag siab ntau npaum li cas koj yuav tsum muag lub tsev kho rau.
- Koj yuav tsum tau saib mus rau hauv yam uas cuam tshuam rau tus nqi ntawm lub tsev. Puas yog lub tsev nyob hauv ib puag ncig nyab xeeb? Puas yog nws nyob ze tsev kawm lossis tsev lag luam? Nws puas muaj cov xwm txheej uas ua rau nws txaus siab rau tus neeg yuav khoom nruab nrab? Koj yuav xav tsom cov tsev tsis raug nqi hauv cov cheeb tsam no, vim tias koj muaj feem ntau yuav muag lawv kom tau txais txiaj ntsig tom qab.
Kauj Ruam 2. Tshawb nrhiav tsev tsis raug nqi uas siv cov cuab yeej online
Ib txoj hauv kev zoo tshaj los pib tshawb nrhiav lub tsev kom tig yog siv cov cuab yeej online. Kev tshawb fawb online yuav tso cai rau koj muab tus nqi ntau thiab tshawb nrhiav tsev nyob hauv ib cheeb tsam tshwj xeeb. Pib koj daim ntawv teev npe los ntawm kev nrhiav ntau lub tsev nyob online.
- Koj tuaj yeem tshawb nrhiav tsev siv cov chaw zoo li Zillow, Realtor.com, lossis Trulia. Tweak lub tshuab tshawb nrhiav yog li tus nqi qis tshaj tau teev tseg ua ntej. Saib ntau lub tsev thiab khaws cov npe kev txaus siab hauv koj lub computer.
- Qhov no yuav ua rau koj nkag siab qhov twg cov tsev pheej yig dua yuav nyob hauv ib puag ncig. Qhov no tuaj yeem pab txo koj txoj kev tshawb nrhiav hauv txoj kev, thaum koj tab tom nrhiav tsev los ntawm tus tswv tsev lossis lwm qhov chaw muag khoom.
- Nco ntsoov tias cov tsev tsis raug nqi tsis yog qhov pheej yig tshaj. Koj xav tau lub tsev muag qis dua tus nqi lag luam, tab sis ib qho uas tuaj yeem kho tau thiab muag dua hauv txoj kev. Lub tsev pheej yig tshaj plaws hauv ib cheeb tsam yuav muaj teeb meem loj, thiab tsis tsim nyog nqis peev.
- Muaj qee qhov vev xaib tshiab hauv qee thaj tsam ntawm lub nroog uas tuaj yeem muab qhov chaw zoo rau koj pib thiab lawv ua qee qhov kev tshuaj xyuas rau koj. BMV ua txoj haujlwm zoo ntawm kev siv cov tshuab ua haujlwm tsis sib xws thiab sib piv nws tawm tsam cov npe khoom, yog li hauv qab kev ua lag luam tus nqi (lossis qis dua) kev pom zoo twb tau lim rau koj. Txawm hais tias txhua qhov kev cog lus yuav tsis yog qhov zoo nws tuaj yeem muab qhov chaw zoo rau koj los pib koj qhov kev tshawb fawb rau hauv cov peev txheej muaj peev xwm. Qhov chaw no tseem muab lwm qhov kev txheeb cais muaj txiaj ntsig zoo li REO muag thiab nruab nrab hnub ntawm kev ua lag luam hauv cheeb tsam. Cov lej zoo no tuaj yeem muab kev nkag siab txog yam uas tau tshwm sim hauv cov neeg nyob ze lub hom phiaj.
Kauj Ruam 3. Mus ntsib koj lub nroog tus kws lis haujlwm lub chaw haujlwm kom pom cov tsev nyob hauv cov txheej txheem raug kaw
Cov tsev mus los ntawm kev kaw lub tsev kaw neeg feem ntau yuav pheej yig dua. Cov tsev nyob raug kaw tau yooj yim tig, thiab yuav tsis xav tau kev kho kom dav. Koj tuaj yeem tuaj yeem ua tus muab rau tus tswv ncaj qha, uas tej zaum yuav pheej yig dua li hla tus neeg sawv cev vaj tsev. Koj tuaj yeem mus ntsib koj tus neeg lis haujlwm hauv cheeb tsam hauv cheeb tsam, lossis tus neeg lis haujlwm hauv nroog hauv cheeb tsam koj tab tom nrhiav yuav, txhawm rau nrhiav cov npe tsev raug kaw.
Kauj ruam 1.
- Tham nrog ib tus neeg ua haujlwm hauv chaw ua haujlwm txog yuav nrhiav tsev nyob raug kaw. Koj feem ntau saib rau Daim Ntawv Ceeb Toom Kev Muag Khoom, Lis Pendens, lossis Daim Ntawv Ceeb Toom Txog Qhov Tsis Yog.
- Koj tuaj yeem tshawb xyuas cov ntawv xov xwm hauv zos. Feem ntau muaj ntu lus ceeb toom rau pej xeem uas ceeb toom rau koj txog tsev raug kaw.
Kauj Ruam 2. Saib tsev nyob sab nraum lub nroog loj
Tsis txhob txwv koj txoj kev tshawb fawb mus rau cov nroog loj. Thaum cov tsev nyob hauv nroog zoo li muag ntau dua, koj tseem tuaj yeem tau txais txiaj ntsig ntawm kev tig lub tsev sab nraum ib lub nroog. Feem ntau koj tuaj yeem pom cov tsev luv nqi 2 txog 3 teev nyob sab nraum lub nroog txwv.
- Tsis txhob mus nyob deb heev. Ua liaj ua teb nyob hauv ib cheeb tsam uas tsis muaj neeg nyob zoo li tsis muag kom tau txais txiaj ntsig zoo. Ua rau cov nroog me nyob ze cov nroog lossis thaj chaw hauv nroog.
- Yog ua tau, saib tsev nyob deb ntawm ntug dej hiav txwv. Cov tsev nyob hauv nroog hauv Midwest thiab Sab Qab Teb muaj tus nqi pheej yig dua li Tsev Sab Hnub Poob lossis Sab Hnub Poob.
Kauj Ruam 3. Teeb tsa lub kaw lus ceeb toom tsis siv neeg
Yog tias koj pom lub tsev nyob ntawm tus nqi zoo, koj xav ua thawj tus neeg ua qhov kev thov. Qhov no tuaj yeem ua rau koj muaj peev xwm hla kev sib tw. Nws yog lub tswv yim zoo kom muaj qee qhov kev ceeb toom tsis siv neeg teeb tsa. Tham nrog koj tus neeg sawv cev vaj tsev txog kev ceeb toom tsis siv neeg. Yog tias koj tsis ua haujlwm nrog tus neeg sawv cev, cov chaw zoo li Zillow feem ntau tso cai rau koj teeb tsa kev ceeb toom tsis siv neeg hais txog tsev nyob ntawm tus nqi tshwj xeeb hauv ib cheeb tsam.
Kauj Ruam 4. Nrhiav tsev los muag los ntawm tus tswv
Yog tias tus tswv xav tau muag tsev sai, lawv yuav tuaj yeem tham nrog tus neeg muag vaj tsev. Cov tsev tso rau muag los ntawm tus tswv yuav muag pheej yig dua. Cov tswv tsev yuav tsis paub tus nqi tseeb ntawm lawv cov khoom thiab tso nws mus rau tus nqi kom zoo hauv qab tus nqi lag luam. Nws yog lub tswv yim zoo los tsav hla qee lub zej zog uas koj tab tom xav txog yuav tsev los tig. Khaws qhov muag tawm rau cov paib nyeem "Kev Muag Khoom Los Ntawm Tus Tswv."
Kauj Ruam 5. Tham nrog tus neeg muag vaj tsev
Nws ib txwm yog lub tswv yim zoo kom muaj cov kws tshaj lij nyob ntawm koj ib sab. Yog tias koj tshiab rau kev ua lag luam vaj tsev, tham nrog tus neeg muag khoom vaj tsev txog kev nrhiav tsev nyob. Tus neeg sawv cev tsim nyog tuaj yeem pab taw qhia koj mus rau qhov ua tau zoo, tus nqi qis hauv tsev uas ua tau raws li koj xav tau.
- Koj tuaj yeem nrhiav tus sawv cev vaj tsev nyob online lossis tshawb xyuas nplooj ntawv daj. Koj tuaj yeem nyeem tshuaj xyuas ntawm tus neeg sawv cev ntawm lub vev xaib zoo li Yelp kom paub tseeb tias lawv muaj lub koob npe zoo.
- Koj kuj yuav tsum tau nug lwm tus neeg uas tau tig lub tsev rau kev pom zoo rau tus neeg sawv cev. Tus neeg sawv cev vaj tsev yuav tsum txaus siab muab koj cov ntaub ntawv tiv toj rau cov neeg siv khoom yav dhau los. Tham nrog cov neeg siv khoom yav dhau los thiab nug ntau yam lus nug kom paub tseeb tias tus neeg sawv cev vaj tsev muaj peev xwm ua tau zoo.
Ntu 2 ntawm 3: Ntsuam Xyuas Cov peev txheej peev txheej
Kauj Ruam 1. Mus ntsib ntau lub tsev
Tsis txhob txwv koj txoj kev tshawb nrhiav thaum nrhiav tsev los ntxeev. Mus ntsib ntau lub tsev nyob hauv ntau qhov chaw sib txawv. Ntsuas qhov zoo thiab qhov tsis zoo ntawm txhua lub tsev koj mus ntsib yog li koj tuaj yeem txiav txim siab tias lub tsev twg tsim nyog rau koj kev nqis peev.
- Koom nrog ntau lub tsev qhib hauv koj lub zej zog xaiv. Koj tseem yuav tsum tham nrog koj tus neeg sawv cev vaj tsev thiab thov mus ncig ntau lub tsev nyob hauv ib hnub.
- Nkag siab tias vim li cas tsev thiaj pheej yig. Qee lub tsev pheej yig yuav xav tau kev kho kom zoo lossis nyob hauv qhov chaw tsis zoo. Lwm lub tsev tsuas xav tau kev kho me me thiab yuav raug txo nqi vim lwm yam, xws li cov tswv xav tau muag sai.
Kauj Ruam 2. Tsis txhob txaj muag ntawm cov tsev uas xav tau kho vaj tsev
Qee lub tsev yuav raug tus nqi qis dua vim tias lawv xav tau qee txoj haujlwm kho kom tiav. Feem ntau cov tsev uas koj pom thaum ntxeev tsev yuav kho lub tsev rau qee qib, yog li tsis txhob cuam tshuam ntawm txoj haujlwm kho. Yog tias kev kho tuaj yeem ua tiav sai thiab rau tus nqi pheej yig dua, lub tsev yuav tsim nyog nqis peev.
- Ntau zaus, lub tsev tsuas xav tau kev kho kom zoo nkauj. Txoj haujlwm pleev xim tsis zoo, ntaub pua plag tsis zoo, lossis muaj ntxhiab tsw zoo tuaj yeem tawm hauv tsev hauv khw tau ntev. Qhov no yuav ua rau lub tsev raug tus nqi qis. Txawm li cas los xij, cov teeb meem zoo li no yooj yim kho.
- Ua qee qhov kev tshawb fawb ntawm koj tus kheej kawg. Hu rau ntau tus neeg cog lus thiab nug lawv ntau npaum li cas kev kho vaj tsev feem ntau raug nqi. Koj tseem yuav tsum nug tus tswv tsev lossis tus tswv tsev yog tias muaj kev kho loj uas yuav tsum tau ua hauv tsev.
Kauj Ruam 3. Ua kom ntau qhov kev muab
Nws yog lub tswv yim zoo los ua ntau qhov kev muab thaum tshawb nrhiav lub tsev kom ntxeev. Kev ua lag luam yuav yog qee qhov kev sib tw, thiab koj yuav tsis muaj peev xwm yuav txhua lub tsev uas koj tau ua. Cov kws tshaj lij qhia koj siv txoj cai 100-10-1. Qhov no txhais tau tias koj yuav tsum saib ze li ntawm 100 lub tsev, ua qhov kev kwv yees kwv yees li 10 lub tsev, thiab thaum kawg yuav tsum tau yuav 1 lub tsev tawm ntawm 10.
- Tsis txhob ntshai ua qhov muab rau ntawm cov tsev uas tsis yog koj thawj qhov kev xaiv. Feem ntau ntawm koj cov ntawv twv yuav poob los xijpeem. Yog tias koj xaus nrog lub tsev uas tsis yog koj thawj qhov kev xaiv, koj tseem tuaj yeem ua qhov feem ntau ntawm kev yuav khoom.
- Txawm li cas los xij, tsis txhob muab cov khoom hauv tsev uas koj paub tias koj tsis xav tau. Ib lub tsev nyob hauv ib cheeb tsam uas tsis zoo heev, piv txwv li, tej zaum tsis yog kev nqis peev uas tsim nyog. Tsuas yog ua rau cov tsev uas koj xav tias koj tuaj yeem nyob nrog flipping.
Ntu 3 ntawm 3: Tham nrog Cov Kws Tshaj Lij Txog Kev Yuav Khoom
Kauj Ruam 1. Muaj kev tshuaj xyuas tsev ua tiav ntawm cov khoom koj tab tom txiav txim siab yuav
Tsis txhob yuav ib lub tsev yam tsis muaj kev tshuaj xyuas hauv tsev ua ntej ua ntej. Ntiav tus kws tshuaj xyuas tsev tsim nyog los tshuaj xyuas lub tsev ua ntej koj ua qhov kev thov.
- Tus kws tshuaj xyuas hauv tsev yuav yog tus neeg thib peb nruab nrab uas tsis txaus siab txo qis kev puas tsuaj kom muag. Nws lossis nws yuav qhia rau koj paub tias xav tau haujlwm ntau npaum li cas hauv tsev.
- Lub tsev uas xav tau kev kho me me yog qhov peev txheej zoo yog tias koj tab tom nrhiav tig lub tsev. Lub tsev uas xav tau kho dua tshiab, txawm li cas los xij, yuav tsis tsim nyog koj lub sijhawm thiab nyiaj txiag.
Kauj Ruam 2. Tham nrog tus kws lij choj
Tshwj tsis yog tias koj muaj txoj cai lij choj tus kheej, koj yuav tsum tsis txhob yuav lub tsev yam tsis tau tham nrog tus kws lij choj vaj tsev. Muaj ntau cov ntaub ntawv thiab ntawv cog lus koom nrog hauv kev yuav tsev. Tus kws lij choj vaj tsev tsim nyog yuav qhia koj ua tib zoo thiab tiv thaiv koj los ntawm kev txiav txim siab yuav khoom tsis zoo.
- Koj tuaj yeem nrhiav tus kws lij choj vaj tsev nyob online lossis hauv nplooj ntawv daj hauv zos. Koj yuav tsum tham nrog cov phooj ywg lossis cov npoj yaig uas tig lub tsev thiab thov kom xa mus.
- Ib txwm nyeem tshuaj xyuas ua ntej ntiav kws lij choj kom paub tseeb tias koj xaiv ib tus neeg uas muaj lub koob npe zoo.
Kauj Ruam 3. Tau kwv yees tus nqi kho los ntawm ntau tus kws tshaj lij
Koj xav kom paub tseeb tias tus nqi kho vaj tsev tsis zoo tshaj qhov txiaj ntsig ntawm lub tsev. Hu rau ntau tus neeg cog lus tso cai nyob hauv koj cheeb tsam. Qhia lawv seb yam kev kho koj xav tau dab tsi, thiab nug lawv txog kev kwv yees. Xam kwv yees ntau npaum li cas tus nqi kho yuav raug ntau npaum li cas.
- Qee tus neeg cog lus yuav tsis muab kwv yees dawb yog tias koj tsis yog tus tswv tshwj tsis yog koj twb muaj kev sib raug zoo nrog lawv. Hauv qee kis, koj yuav tsum tau them tus nqi me me kom tau kwv yees kho vaj tse uas koj tsis muaj.
- Hu rau ntau qhov chaw thiab nrhiav tus nqi qis tshaj. Txawm li cas los xij, koj yuav tsum tau nyeem tshuaj xyuas online thiab tham nrog lwm tus neeg siv khoom ua ntej txiav txim siab cog lus cog lus.
- Yog tias muaj kev kho me me, zoo li txoj haujlwm pleev xim tsis zoo, txiav txim siab ua lawv tus kheej. Qhov no tuaj yeem txuag koj qee cov nyiaj thaum tig lub tsev.
Kauj Ruam 4. Nyuaj qee tus lej kom paub seb yuav muab tsev ntau npaum li cas
Koj yuav xav paub tseeb tias txhua lub tsev koj yuav khoom tuaj yeem ua tau txiaj ntsig. Txhawm rau xam ntau npaum li cas koj yuav tsum tau muab, koj yuav tsum ua qee qhov lej yooj yim. Koj tus neeg saib xyuas vaj tsev thiab tus kws lij choj yuav tsum tuaj yeem pab koj kwv yees qee yam nqi, nrog rau qhov kawg muag tus nqi ntawm koj lub tsev.
- Koj yuav xav tau dab tsi uas raug xa mus rau Tom Qab Kho Tus Nqi (ARV). Qhov no yog tus nqi tsev yuav kawg muag rau, thiab koj tus neeg sawv cev tuaj yeem txheeb xyuas tus nqi no rau koj los ntawm kev saib mus rau kev muag khoom tsis ntev los no hauv zej zog.
- Koj xav kom ARV kwv yees li 70% ntawm qhov koj yuav them rau tsev. Sib npaug ARV los ntawm 0.7 txhawm rau txiav txim siab ntau npaum li cas koj yuav tsum tau them rau lub tsev. Piv txwv li, lub tsev nrog ARV ntawm $ 200, 000 yuav tsum tsis txhob yuav ntau dua $ 140, 000 yog tias nws tsis xav tau kev kho vaj tsev. Txawm li cas los xij, koj yuav tsum txiav tawm tus nqi kho vaj tsev. Yog tias koj lub tsev xav tau $ 40, 000 tsim nyog kho, tsis txhob yuav nws ntau dua $ 100, 000.
Kauj Ruam 5. Sib tham nrog tus muag khoom
Koj yuav tsum ib txwm sib tham ua ntej txiav txim siab txog tus nqi kawg. Yog tias koj sib tham nrog tus muag khoom, koj tseem tuaj yeem tau txais tus nqi qis dua qhov koj xav pib nrog. Tsis txhob lees txais tus nqi thawj tus muag khoom nug, tshwj xeeb tshaj yog tias nws siab dua tus nqi siab tshaj uas koj tau suav.
Nov yog qhov uas nws los ua ke los ua ntau qhov kev muab. Yog tias koj zoo li txaus siab tso qhov muag mus, tus muag khoom yuav muaj feem ntau yuav ua rau koj qhov kev thov
Yees duab - Los ntawm kev siv qhov kev pabcuam no, qee cov ntaub ntawv yuav raug muab qhia rau YouTube
Lub tswv yim
- Ib txwm xaj kom tshawb nrhiav lub npe tag nrho ua ntej koj them nyiaj ntsuab rau cov khoom ntiag tug. Txwv tsis pub, koj yuav tsum tau tawm tsam kev sib hais hauv tsev hais plaub kom rov them koj cov peev nyiaj yog tias lub npe tsis tuaj yeem raug cai raug cai.
- Nws tuaj yeem siv sijhawm nyob qhov twg los ntawm 2 lub lis piam mus rau ib xyoos rau lub npe kom pom tseeb. Nco ntsoov tias muaj cov ntawv tsis sib haum nyob hauv qhov chaw kom koj tuaj yeem tshem tawm yog tias muaj cov teeb meem teeb meem ntawm daim ntawv qhia npe. Yog tias nws muaj peev xwm tshem cov khoom no, tom qab ntawd koj yuav xav mus ntxiv, tab sis yog tias tsis yog, tej zaum koj yuav xav rov qab tawm.
- Yog tias koj poob nyiaj los ntawm kev tig lub tsev, uas tsis yog qhov tsis yooj yim, yog li koj yuav xav xauj lub tsev rau ib xyoos lossis 2 xyoos kom tau txais qee cov nyiaj ntxiv ntawm nws ua ntej muag nws.
