Yog tias koj tab tom xaum tsev nyob, tab sis koj yuav tsum tso nws tseg ib ntus, tej zaum koj yuav xav nrhiav ib tus neeg kom txav mus. Qhov no hu ua subleasing. Koj tseem yuav muaj lub luag haujlwm rau koj tus tswv tsev rau lub sijhawm tag nrho ntawm koj daim ntawv cog lus, tab sis koj tuaj yeem tau txais ib tus neeg nyob hauv qhov chaw, yog li koj tsis nyam them nqi xauj tsev rau chav tsev uas koj tsis siv. Koj yuav tsum tau ceev faj thiab ua qhov no kom raug, txawm li cas los xij, lossis koj tuaj yeem ua rau koj tus kheej muaj teeb meem.
Cov kauj ruam
Ntu 1 ntawm 4: Ua Thawj Zaug Kev Npaj rau Ib Tus Neeg Tuag
Kauj Ruam 1. Txheeb xyuas koj daim ntawv xev kom nkag siab txog koj cov cai
Daim ntawv xauj tsev uas koj tau kos npe thaum koj tsiv mus rau chav tsev tswj hwm kev sib raug zoo ntawm koj tus kheej thiab koj tus tswv tsev. Koj daim ntawv xauj tsev tej zaum yuav hais meej meej heev txawm hais tias subleasing yog lossis tsis raug tso cai. Yog tias daim ntawv xaum tsev txwv tsis pub muag, koj yuav tsum tau txais kev tso cai tshwj xeeb los ntawm koj tus tswv tsev.
- Yog tias koj xav tau kev tso cai los ntawm koj tus tswv tsev, koj yuav xav sim ua kom nws ntseeg tias qhov kev thov me me yog lub tswv yim zoo. Ib chav tsev feem ntau suav tias muaj kev nyab xeeb dua thaum nws nyob, vim tias qee tus neeg nyob ntawd saib xyuas kev sib tsoo, teeb meem kav dej thiab lwm yam.
- Tsis txhob sim nkag mus rau hauv qhov tsis txaus siab yam tsis muaj koj tus tswv tsev tso cai. Yog tias koj ua, piv txwv tias koj daim ntawv xauj tsev txwv tsis pub ua subleases, tom qab ntawd koj yuav ua txhaum ncaj qha ntawm koj daim ntawv cog lus, thiab koj tus tswv tsev tej zaum yuav muaj thaj chaw ntiab koj tawm tam sim ntawd.
- Tau txais koj tus tswv tsev kev tso cai sau ntawv, txawm yog hauv ib tsab ntawv cais lossis ntxiv rau qhov koj txuas nrog koj daim ntawv xauj tsev.
Kauj Ruam 2. Muab cov ntawv tshaj tawm rau cov chav tsev muaj
Thaum koj hla dhau qhov teeb meem ntawm kev tau txais koj tus tswv tsev tso cai, koj yuav tsum nrhiav ib tus neeg los tuav koj daim ntawv xauj tsev. Yog tias koj twb muaj phooj ywg uas xav tau chav tsev, qhov ntawd zoo heev. Tab sis yog tias tsis yog, koj yuav tsum tshaj tawm.
- Siv lo lus ntawm qhov ncauj. Tham nrog koj cov phooj ywg thiab tsev neeg, thiab nug koj tus tswv tsev yog tias nws paub txog ib tus neeg tab tom nrhiav chaw nyob ib ntus. Nov yog qhov uas pheej yig tshaj thiab feem ntau yog txoj hauv kev zoo tshaj plaws los nrhiav ib tus neeg tau txais.
- Muab daim ntawv tshaj tawm tso rau hauv ib daim ntawv hauv zos. Kev tshaj tawm hauv zej zog feem ntau pheej yig thiab yog txoj hauv kev muaj txiaj ntsig zoo los ceeb toom cov neeg ntawm qhov tsis muaj haujlwm.
- Siv social media lossis Internet chaw. Tau txais cov lus tawm hauv ntau txoj hauv kev sib txawv raws li ua tau yuav ua rau kom muaj coob tus neeg paub txog koj chav tsev nyob. Sim tshaj tawm rau ntawm qhov chaw xws li Craigslist lossis Sublet.com, ntxiv rau Facebook lossis Twitter. Yog tias koj nyob hauv ib lub tsev kawm qib siab, koj tuaj yeem sim Uloop.com.
- Tshaj tawm cov yub ncig ib puag ncig. Nrhiav cov ntawv xov xwm rau pej xeem hauv qhov chaw xws li lub tsev qiv ntawv pej xeem lossis qee lub khw muag khoom me me thiab tsev noj mov.
Kauj Ruam 3. Ua hauj lwm ua ke nrog txhua tus phooj ywg hauv chav nyob tam sim no
Yog tias koj twb tau qhia chav nyob nrog ib lossis ntau tus neeg, koj yuav tsum ua haujlwm nrog lawv. Yog tias koj ob leeg muaj npe nyob hauv daim ntawv xauj tsev qub, koj muaj txoj cai tso cai yam tsis muaj chav nyob pom zoo, tab sis tag nrho cov txheej txheem yuav yooj yim dua yog tias koj ua haujlwm ua ke.
Koj cov phooj ywg hauv chav kuj tseem tuaj yeem pab koj nrhiav tus neeg txo qis kom coj koj li feem ntawm chav tsev
Kauj Ruam 4. Txheeb xyuas keeb kwm yav dhau los ntawm txhua qhov muaj peev xwm ua tau
Nco ntsoov tias koj tseem muaj lub luag haujlwm rau koj tus tswv tsev ntawm daim ntawv xauj tsev qub. Thaum koj ua raws qhov tsis txaus siab, koj yuav tsum muaj lub luag haujlwm rau koj tus tswv tsev rau qhov kev puas tsuaj uas tus neeg saib tsis taus yuav ua rau chav tsev. Koj kuj tseem muaj lub luag haujlwm them nqi xauj tsev, yog li koj xav kom ntseeg tau xaiv ib tus neeg uas koj tuaj yeem ntseeg tau.
- Muab koj tus kheej nyob rau hauv txoj haujlwm ntawm "tus tswv tsev." Nco qab qhov kev xam phaj koj tus tswv tsev muab rau koj, thiab tshawb xyuas keeb kwm yav dhau los nws xav tau. Koj yuav tsum kho tus neeg cia siab rau lwm tus tib yam nkaus.
- Koj tuaj yeem xaiv koom nrog koj tus tswv tsev hauv qhov kev xam phaj no ib yam. Koj tus tswv tsev yuav muaj kev paub ntau dua. Ib qho ntxiv, yog tias koj tus tswv tsev muaj lub luag haujlwm pab koj xaiv, koj yuav muaj peev xwm tau txais qee qhov kev koom tes ntxiv los ntawm koj tus tswv tsev yog tias muaj teeb meem tshwm sim nrog tus tsis txaus siab.
Kauj Ruam 5. Tham nrog ib tus neeg xav tau kev pab ntxiv
Ua ntej lees txais ib tus neeg los tuav koj daim ntawv xauj tsev, koj yuav tsum ntsib nws tus kheej. Yog tias tus neeg thov nkag ua haujlwm yog neeg txawv rau koj, koj yuav tsum tau nug qee cov lus nug kom paub nws. Koj yuav tsum nug tej yam xws li:
- Vim li cas koj thiaj nrhiav tsev nyob ib ntus?
- Koj ua haujlwm zoo li cas, thiab koj cov nyiaj tau los yog dab tsi?
- Koj puas yog tib tus neeg tsiv mus nyob?
- Koj puas muaj tsiaj?
- Koj puas lom zem ntau? Puas yuav muaj neeg tuaj coob lossis qhua?
Kauj Ruam 6. Taug kev hla chav tsev ua ke
Taw qhia qhov xwm txheej ntawm chav tsev, thiab nco txog txhua qhov chaw txhawj xeeb. Ua rau lub siab nyiam uas koj cia siab tias yuav pom cov khoom nyob hauv tib qhov xwm txheej thaum koj rov qab los thiab nws lossis nws yuav muaj lub luag haujlwm rau ib qho kev puas tsuaj.
Nws yog lub tswv yim zoo los thaij duab ntawm chav tsev ua ntej koj tig mus rau lwm tus. Ua kom tiav, thiab tau txais cov duab ntawm txhua phab ntsa, hauv pem teb, ntaub pua plag, txee. Sim cia siab tias yuav ua dab tsi uas tuaj yeem ua rau puas tsuaj thiab tau txais daim duab. Yog tias muaj teeb meem tshwm sim, cov duab no yuav pab koj ua pov thawj tias muaj dab tsi tshwm sim
Kauj Ruam 7. Tshem tej yam khoom ntiag tug tseem ceeb ntawm chav tsev
Txawm tias txheej txheem kev xam phaj zoo tshaj plaws tsis tuaj yeem lav qhov kev ncaj ncees thiab kev ncaj ncees ntawm koj qhov tsis txaus siab. Yog tias koj muaj cov khoom tseem ceeb, cov khoom muaj nqis, lossis cov khoom ntiag tug muaj txiaj ntsig, koj yuav tsum nqa lawv nrog koj lossis muab tso rau hauv qhov chaw cia thaum koj tawm hauv chav tsev.
Ntu 2 ntawm 4: Sib tham txog Cov Cai ntawm Sublease
Kauj Ruam 1. Pom zoo rau tus nqi xauj tsev
Koj tsis tas yuav tsub nqi raws li tus nqi koj tus kheej. Koj tuaj yeem thov qee yam tsawg dua, yog tias koj xav txhawb tus neeg xauj tsev kom txav mus sai. Lossis koj tuaj yeem sim them me ntsis ntxiv, yog li nws npog koj cov nqi xauj tsev thiab koj tau txais me ntsis ib yam nkaus.
Kauj Ruam 2. Nug kom tau txais kev tso nyiaj ruaj ntseg
Nws yog ib txwm muaj rau daim ntawv xauj tsev - txawm tias yog lub tsev qiv qis - kom xav tau kev tso nyiaj ruaj ntseg. Qhov no yuav tiv thaiv koj li nyiaj txiag yog tias koj txo qis ua rau muaj kev puas tsuaj rau chav tsev lossis tawm mus yam tsis tau them nqi xauj tsev.
Kauj Ruam 3. Ua haujlwm them nyiaj rau cov nqi hluav taws xob
Yog tias koj daim ntawv xauj tsev nrog koj tus tswv tsev tau them koj rau qee yam nqi hluav taws xob, koj tseem muaj lub luag haujlwm rau cov ntawd txawm tias muaj kev thov qis. Koj yuav tsum tau txiav txim siab yog tias koj xav kom koj tus neeg saib xyuas qis dua cov nyiaj them, lossis yog tias koj tseem yuav them nyiaj rau lawv. Yog tias koj tab tom xa cov nqi hluav taws xob mus rau koj qhov qis dua, qhia meej txog cov nqi hluav taws xob twg uas tus neeg txo qis yuav tau them.
Rau qhov kev tso npe luv luv, nws tsuas yog yooj yim dua rau koj xaiv qhov nyiaj nruab nrab uas them rau koj cov nqi hluav taws xob, thiab ntxiv qhov ntawd rau hauv cov nqi xauj tsev uas koj them. Tom qab ntawd koj tuaj yeem ntseeg tau tias cov nyiaj tau txais (vim tias koj yuav ua rau lawv), tab sis koj yuav tau them rau cov nyiaj
Kauj Ruam 4. Ua haujlwm tawm ib qho kev pom zoo tshwj xeeb
Tham txog cov kev pab tus kheej xws li haus luam yeeb lossis nqa tsiaj rau hauv chav tsev. Txawm koj tham nrog koj li cas, koj yuav tsum paub tseeb tias koj tus tswv tsev yuav pom zoo. Tsis txhob muab koj cov cai rau ib qho twg uas dhau ntawm txoj cai uas koj muaj nyob hauv daim ntawv cog lus qub.
Ntu 3 ntawm 4: Draft Sublease Agreement
Kauj Ruam 1. Siv daim ntawv cog lus sau
Txawm hais tias luv luv, nws yog ib qho tseem ceeb kom muab koj daim ntawv pom zoo sau. Yog tias muaj teeb meem tshwm sim tom qab, daim ntawv cog lus yuav tswj hwm.
- Internet muaj ntau qhov chaw rau daim ntawv cog lus cog lus cog lus. Yog tias koj tshawb fawb los ntawm lub xeev, koj tuaj yeem pom cov ntawv cog lus uas suav nrog txoj cai lij choj hauv vaj hauv tsev rau koj thaj chaw. Kev siv daim ntawv cog lus txheem yuav pab koj nco txog cov teeb meem tseem ceeb uas yuav tsum tau suav nrog hauv koj daim ntawv xauj tsev.
- Koj tuaj yeem xav sab laj nrog kws lij choj lossis tus tswv lag luam muaj vaj tsev ua ntej koj ua tiav daim ntawv xauj tsev. Koj tseem tuaj yeem siv daim ntawv ua qauv, thiab tom qab ntawd tsuas yog them tus kws lij choj lossis tus neeg sawv cev vaj tsev rau tus nqi sib tham luv luv los tshuaj xyuas koj daim ntawv cog lus.
Kauj Ruam 2. Suav tag nrho cov ntsiab lus ntawm koj qhov kev pom zoo hauv daim ntawv sau sublease
Cov qauv txheej txheem npog feem ntau ntawm cov ntaub ntawv kev cai lij choj ntawm daim ntawv cog lus xauj tsev. Tab sis yog tias koj thiab koj tus neeg txo hwj chim tau tham txog ib qho kev cai tshwj xeeb, xws li seb puas yuav tso cai rau cov tsiaj, lossis koj yuav tsum paub tseeb tias qhov no tau sau rau hauv daim ntawv xauj tsev.
- Cov txheej txheem cov ntsiab lus kom suav nrog hauv koj daim ntawv cog lus cog lus cog lus suav nrog tus nqi xauj tsev, hnub kawg rau kev them nqi xauj tsev, yuav ua li cas thiab yuav them tus nqi xauj tsev li cas, raug nplua rau kev them nyiaj lig, kev them nqi hluav taws xob, thiab cov ntsiab lus ntsig txog kev tso nyiaj ruaj ntseg.
- Yog tias daim ntawv cog lus xauj tsev tsis suav nrog qee yam uas koj xav suav nrog, cia li sau koj li kev pom zoo ib sab. Tsuas yog sau dab tsi koj thiab koj qhov kev xav tau xav suav nrog thiab txuas rau daim ntawv xauj ua nplooj ntawv ntxiv. Nco ntsoov hnub tim thiab kos npe rau ib qho ntawm cov nplooj ntawv ntxiv no.
Kauj Ruam 3. Kos npe thiab sau hnub tim rau daim ntawv cog lus sublease
Daim ntawv cog lus sublease pom zoo yuav yog daim ntawv cog lus raug cai ntawm koj thiab koj tus neeg saib xyuas. Hauv qee kis, koj tuaj yeem txawm tias koj tus tswv tsev kos npe rau daim ntawv cog lus cog lus cog lus, los qhia nws qhov kev lees paub.
- Txhawm rau pab kom nkag siab zoo, koj thiab koj tus neeg saib xyuas yuav tsum zaum ua ke thiab tshuaj xyuas txhua nqe lus ntawm daim ntawv cog lus cog lus ua ntej kos npe rau nws.
- Khaws ib daim qauv ntawm daim ntawv cog lus sublease, thiab muab daim ntawv theej rau koj tus neeg saib xyuas qis thiab rau koj tus tswv tsev.
Ntu 4 ntawm 4: Ua Raws Li Tsoom Fwv Txoj Cai thiab Xeev Txoj Cai
Kauj Ruam 1. Ua raws li tsoomfwv Txoj Cai Kev Ncaj Ncees Nyob Hauv Txhua Yam
Tsoom Fwv Teb Chaws Asmeskas Congress tau tshaj tawm txoj cai lij choj hu ua "Txoj Cai Nyob Hauv Tsev". Raws li tsoomfwv txoj cai lij choj, nws tswj hwm cov haujlwm uas cuam tshuam txog kev muag thiab xauj vaj tsev nyob thoob plaws lub tebchaws. Hauv ntej, Txoj Cai Tsev Nyob Ncaj Ncees txwv tsis pub muaj kev ntxub ntxaug tib neeg rau haiv neeg, xim tawv nqaij, lub tebchaws tuaj, kev ntseeg, poj niam txiv neej, xwm txheej tsev neeg lossis tsis taus. Txoj cai lij choj no yuav siv rau cov kev xaiv uas koj ua hauv kev nrhiav kev txo qis. Nws tseem tswj hwm koj tus tswv tsev qhov kev txiav txim siab xaiv los tso cai lossis tsis tso cai rau tus tswv.
Cov xeev ib leeg yuav tau dhau lawv tus kheej cov cai ntawm kev tawm tsam kev ntxub ntxaug. Cov xeev yuav tsum ua raws, yam tsawg kawg nkaus, nrog tsoomfwv txoj cai lij choj, tab sis cov kev cai lij choj hauv xeev no ib leeg yuav yuam kom muaj kev nruj dua. Piv txwv li, Connecticut tau tshaj tawm Txoj Cai Saib Xyuas Kev Tsis Nyob Hauv Tsev (DHPA). DHPA hauv Connecticut tiv thaiv tib neeg los ntawm kev ntxub ntxaug rau qhov laj thawj uas dav dua li tsoomfwv Txoj Cai Kev Nyob Tsev Nyob ua
Kauj Ruam 2. Nkag siab txog koj lub xeev txoj cai lij choj hais txog subleasing
Cov xeev sib txawv yuav muaj cov kev cai sib txawv hais txog kev tso nyiaj qis. Ntau qhov "txheej txheem" daim ntawv cog lus xauj tsev uas koj yuav pom thoob plaws lub tebchaws yuav suav nrog cov lus txwv uas txwv tsis pub ua qee yam. Txawm li cas los xij, koj yuav tsum tshawb nrhiav koj tus kheej lub xeev txoj cai lij choj ntawm cov ncauj lus no.
- Lub xeev New York, piv txwv li, txwv tsis pub tus tswv tsev los ntawm "tsis tsim nyog" tsis kam txais. Koj yuav tsum tau muab cov ntaub ntawv tseem ceeb rau koj tus tswv tsev txog koj qhov kev xav tau, tab sis tsuav tus neeg xauj tsev muaj lub luag haujlwm, koj yuav tsum tau tso cai ua mus ntxiv.
- Ntawm qhov tod tes, California tsis muaj txoj cai li ntawd. Hauv California, yog tias koj daim ntawv xaum tsev txwv tsis pub xa ntawv yam tsis tau koj tus tswv tsev tso cai, koj yuav tsis ua li ntawd. Koj tseem tuaj yeem muaj peev xwm yaum koj tus tswv tsev uas tso cai rau koj hloov pauv yog ib lub tswv yim zoo.
Kauj Ruam 3. Paub txog kev xauj tsev ruaj ntseg lossis "tswj kev xauj tsev" cov cai
Tshwj xeeb hauv qee lub nroog loj dua, cov cai hauv vaj hauv tsev tswj hwm qib qiv rau chav tsev. Cov cai lij choj tswj cov nqi xauj tsev no feem ntau siv rau subleases ntxiv rau qhov pib xauj tsev. Nws nyob ntawm koj los tshawb fawb cov cai hauv vaj hauv tsev hauv koj cheeb tsam thiab nrhiav seb cov no yuav siv rau koj li cas.
- Piv txwv li, hauv Berkeley, California, tus neeg xauj tsev uas xaiv xaiv nws lub tsev nyob tsawg thiab yuav tsis them tus nqi xauj tsev ntau tshaj qhov nws them rau ntawm daim ntawv xauj tsev.
- Hauv Washington, DC, txoj cai qiv nyiaj hauv ib cheeb tsam zoo ib yam kuj tswj tus nqi uas tus neeg xaum tsev tuaj yeem them tus nqi qis.
Kauj Ruam 4. Ua kom paub nrog pawg tswj hwm tsev xauj hauv koj lub nroog lossis nroog
Ntau lub nroog loj yuav muaj lub chaw haujlwm hu ua "board board." Cov koom haum no feem ntau yog ib feem ntawm tsoomfwv hauv nroog. Lawv muaj los muab cov ntaub ntawv thiab kev pab rau cov neeg xauj tsev thiab tus tswv tsev. Koj yuav tsum txheeb xyuas hauv online lossis hu rau tus tuav ntaub ntawv hauv nroog lub chaw haujlwm kom nug txog lub tsev xauj tsev rau koj thaj chaw.
Lub tswv yim
- Ntxiv rau tsab xov xwm no, koj kuj tseem yuav xav tshawb xyuas Sublet ib chav tsev thiab sau Daim Ntawv Cog Lus Me Me.
- Piav qhia hauv koj qhov kev tshaj tawm - suav nrog kev sib tshuam, nkag mus rau tsheb thauj neeg/nres tsheb, npe cov khw hauv nroog, pom, chaw kub, yav tom ntej cov xwm txheej loj xws li kev hais kwv txhiaj, kev sib tham nrov lossis kev sib tw ncaws pob loj.
- Daim ntawv cog lus sublease tuaj yeem hloov kho rau koj qhov xwm txheej tshwj xeeb. Suav nrog ib qho kev txwv (piv txwv li tsis haus luam yeeb, tsis muaj tsiaj), yuav ua li cas/thaum twg koj xav kom tau txais nyiaj (piv txwv li nyiaj ntsuab nkaus xwb, xaj nyiaj, PayPal), yuav ua dab tsi thaum raug puas tsuaj (piv txwv li tso nyiaj rov qab tau txais kev nyab xeeb).
- Nco tseg ib qho yooj yim hauv koj cov hnub muaj (piv txwv li koj tuaj yeem tawm ntxov, rov qab los tom qab?)
- Tshawb nrhiav kom pom ntau npaum li cas lwm cov tsev nyob hauv koj cheeb tsam tau xauj rau yog li koj tsis raug nqi koj tus kheej, piv txwv li, los ntawm kev kuaj xyuas craigslist.com lossis ntawv xov xwm hauv zos.
- Suav nrog cov duab hauv koj tshaj tawm! Sim nruab hnub nrig kom zoo tshaj plaws.
