Thaum yuav khoom vaj tsev rau kev kho kom rov zoo, nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum tau ua koj lub tsev tu thiab kho vaj tsev raws li qhov kev txiav txim tshwj xeeb. Koj tsis xav tau ua ntej ntawm koj tus kheej lossis nkim sijhawm thiab nyiaj txiag ntawm txoj haujlwm. Mus txog tus txheej txheem kom raug, thiab tsis txhob poob siab yog tias txhua yam tsis mus raws li txoj kev npaj. Nov yog qee qhov taw qhia los pab koj kho lub tsev lossis khoom lag luam.
Cov kauj ruam
Txoj Kev 1 ntawm 2: Npaj Rov Kho Cov Khoom
Kauj Ruam 1. Tshawb xyuas cov cuab yeej
Ua ntej koj pib rov kho dua, ua tib zoo tshuaj xyuas cov khoom. Nco ntsoov cov khoom twg yog qhov zoo thiab thaj chaw twg xav tau kev ua haujlwm. Nws muaj txiaj ntsig kom muaj tus kws tshuaj xyuas taug kev nrog koj. Nws lossis nws yuav tuaj yeem txheeb xyuas qee yam uas koj yuav ploj mus. Hauv Asmeskas koj tuaj yeem nrhiav tus kws tshuaj xyuas uas tsim nyog los ntawm American Society of Home Inspectors. Nug tus kws tshuaj xyuas cov lus nug thaum koj hla lub tsev.
- Kev tshuaj xyuas hauv tsev yuav tsum suav nrog cov cua sov, cua txias lossis HVAC system, cov kav dej sab hauv, lub kaw lus hluav taws xob, lub ru tsev, lub nthab, ib qho pom kev thaiv, phab ntsa, qab nthab, pem teb, qhov rai, qhov rooj, hauv paus, kab xev, thiab hauv qab daus.
- Yog tias koj tsis yog tus neeg cog lus, koj yuav tsum tsis txhob ua qhov kev tshuaj xyuas ib leeg.
- Nqa duab txhua yam thaum lub sijhawm tshuaj xyuas. Koj tus kws tshuaj xyuas feem ntau yuav thaij duab ntawm thaj chaw muaj teeb meem rau lawv cov ntaub ntawv, tab sis koj yuav tsum muaj cov ntaub ntawv rau koj lub hom phiaj, ib yam.
- Tus nqi ntawm kev tshuaj xyuas yog nyob ntawm qhov loj ntawm cov khoom.
Kauj Ruam 2. Tsim daim ntawv txheeb xyuas
Thaum koj txheeb xyuas thaj chaw uas xav tau kev ua haujlwm, tsim daim ntawv txheeb xyuas kev kho mob. Qhov no yuav pab koj nyob ntawm txoj kev taug thiab tsis nco ib qho kev kho dua. Suav ob sab hauv (phab ntsa, pleev xim, thiab lwm yam) thiab cov khoom sab nrauv (piv txwv li kev tsim kho av, lub qhov dej, thiab teeb pom kev sab nraud).
- Daim ntawv txheeb xyuas yuav tsum tau ua kom ntxaws thiab piav qhia txhua yam uas yuav tsum tau ua rau cov cuab yeej.
- Daim ntawv tshuaj xyuas tuaj yeem siv los tsim daim ntawv txheeb xyuas.
Kauj Ruam 3. Tsim cov peev nyiaj
Mus los ntawm koj daim ntawv txheeb xyuas thiab txiav txim siab ntau npaum li cas txhua qhov kev kho yuav raug nqi. Ib daim ntawv Excel yog qhov cuab yeej zoo los siv rau koj cov peev nyiaj. Cov peev nyiaj yuav tsum tau teev tseg rau txhua tus neeg kho. Yog tias tus nqi kho koj ntau dua li koj cov peev nyiaj, koj yuav tsum tau hloov qee qhov kev txheeb xyuas.
- Nyiaj txiag rau teeb meem uas tsis tau npaj tseg. Cov no yuav tsum tau tshwm sim. Cov teeb meem tshiab yuav tshwm sim thaum koj pib txheej txheem kev kho mob.
- Yog tias koj npaj yuav muag lub tsev thaum rov kho dua, txiav txim siab ntau npaum li cas koj yuav tuaj yeem muag cov khoom rau.
Kauj Ruam 4. Ua haujlwm nrog tus neeg cog lus
Muaj tus neeg cog lus zoo yuav ua rau txheej txheem kev kho kom rov yooj yim dua. Siv koj lub sijhawm thaum koj tab tom nrhiav rau tus neeg cog lus tsim nyog. Cov neeg ua lag luam tuaj yeem nrhiav tau los ntawm kev xa mus, koj lub tuam tsev hauv tuam tsev, koom haum ua lag luam peev vaj tsev, thiab cov rooj haujlwm dav dav. Ua ntej tshuaj ntsuam txhua tus neeg sib tw los txiav txim siab seb nws puas yog tus haum rau koj qhov haujlwm.
-
Cov lus nug ua ntej tshuaj ntsuam yuav tsum suav nrog cov kev xav no:
- Tus neeg cog lus kev paub: koj xav tau yam tsawg peb xyoos
- Khoom siv: tus neeg cog lus yuav tsum muaj nws tus kheej cov cuab yeej
- Cov neeg ua haujlwm: koj xav pom kev txhawb nqa txaus kom ua tiav txoj haujlwm
- Kev tso cai: tus neeg cog lus yuav tsum tau ntawv tso cai los ntawm lub xeev lossis lwm thaj chaw hauv cheeb tsam
- Kev pov hwm: kev lav phib xaub thiab cov neeg ua haujlwm them nyiaj
- Kev siv tus neeg cog lus qis: txiav txim siab seb tus neeg ua haujlwm cog lus yuav siv cov neeg cog lus qis rau txoj haujlwm
- Kev xa mus: saib tsawg kawg peb qhov kev xa mus rau qhov zoo
- Txhua tus neeg cog lus koj xav tau yuav tsum xa daim ntawv thov raug cai. Xaiv tus neeg cog lus uas haum koj cov peev nyiaj thiab qhia kev muaj peev xwm ua txoj haujlwm zoo.
Kauj Ruam 5. Tau taug kev nrog tus neeg cog lus
Thaum koj tau xaiv tus neeg cog lus, koj yuav tsum tau ua lwm qhov taug kev ntawm cov khoom. Koj tus neeg cog lus tseem tuaj yeem pab koj hloov kho koj cov peev nyiaj thiab daim ntawv txheeb xyuas.
Teem sijhawm kom tiav thaum koj muaj txhua yam nyob hauv qhov chaw nrog tus neeg cog lus. Qhov no yuav ua rau txhua tog koom nrog lav ris thiab nyob rau tib nplooj ntawv
Kauj Ruam 6. Tau txais daim ntawv tso cai tsim nyog
Cov ntawv tso cai feem ntau xav tau los kho vaj tsev. Muaj daim ntawv tso cai yuav tsum tau ua nyob rau hauv qhov chaw yuav pab koj kom tsis txhob ua txhaum ntawm lub tsev lub tsev lis dej num. Hu rau koj lub tuam tsev hauv tuam tsev los txiav txim seb koj xav tau dab tsi. Qhov no yuav sib txawv raws hom haujlwm uas koj yuav ua.
- Kev kho dua tshiab uas xav tau daim ntawv tso cai suav nrog txhim kho cov xov hluav taws xob tshiab, nthuav dav hauv pem teb, txhim kho laj kab siab dua rau ko taw siab, thiab txhua yam uas cuam tshuam nrog cov kav dej tso rau pej xeem.
- Cov dej num xws li txhim kho lub ru tsev, tso rau hauv pem teb tshiab, pleev xim, thiab hloov qhov rais thiab qhov rooj feem ntau yuav tsis xav tau daim ntawv tso cai.
- Koj tus neeg cog lus tuaj yeem pab koj xaj daim ntawv tso cai.
Txoj Kev 2 ntawm 2: Ua Haujlwm ntawm Cov Khoom
Kauj Ruam 1. Pib nrog kev rhuav tshem thiab tshem cov thoob khib nyiab
Tshem cov thoob khib nyiab sab hauv lossis sab nraum lub tsev. Tshem tawm ib yam khoom uas puas lossis koj yuav hloov (hauv pem teb, khoom txee, khoom siv, teeb pom kev zoo, tso quav, tso dej tso cua sov, thiab lwm yam) Sab nrauv ua haujlwm yuav suav nrog txiav cov ntoo uas tuag los yog hav txwv yeem thiab tshem lub qhov rooj rau tsheb, laj kab, tso, decks, thiab siv.
Kauj Ruam 2. Hais txog txhua yam kev vov tsev lossis lub hauv paus
Yog tias cov khoom xav tau lub ru tsev tshiab, qhov no yuav tsum tau ua ua ntej koj pib ua haujlwm ntawm ib qho ntawm kev kho sab hauv. Koj tsis xav kom muaj dej ntws mus rau hauv tus qauv. Slab lossis thaiv-thiab-nqaj txhim kho lub hauv paus yuav tsum tau ua nyob rau lub sijhawm no ib yam nkaus.
Kho cov teeb meem sab nrauv ua ntej yuav ua rau neeg saib tsis tau rau lub tsev thaum nws tab tom kho
Kauj Ruam 3. Txhim kho lub qhov rooj tshiab, qhov rai, thiab txiav
Sab nrauv qhov rooj thiab qhov rai yuav tsum tau hais thaum lub hauv paus tiav. Qhov no yuav tiv thaiv koj lub vaj tse los ntawm huab cua thiab nkag mus rau tsiaj. Qhov rai thiab qhov rooj tshiab kuj tseem yuav ua rau lub tsev tsis zoo li qhov chaw tsim kho.
- Suav tus naj npawb ntawm lub qhov rooj thiab lub qhov rais koj yuav xav tau, thiab ntsuas ntsuas ua ntej koj yuav khoom. Ntsuas kom zoo zoo.
- Qhov rooj nkag tshiab yog ib txoj hauv kev zoo los hloov qhov zoo ntawm cov khoom thiab ntxiv tus nqi.
Kauj Ruam 4. Ua haujlwm ntawm cov kav dej thiab cua sov, tso cua thiab cua txias (HVAC)
Kev kho cov kav dej tuaj yeem suav nrog lub rhaub dej kub, cov tub thiab cov da dej, chav dej, thiab cov kab/dej. Tej zaum koj yuav xav tau HVAC qhov system tshiab lossis kho dua ib qho uas twb muaj lawm. Lub tshuab hluav taws xob tuaj yeem ua haujlwm nyob rau lub sijhawm no ib yam nkaus.
Ceev faj yog teeb tsa chav cua txias sab nraum zoov ua ntej ib tus neeg nyob hauv lub tsev ua haujlwm puv sijhawm. Koj tsis xav kom nws raug nyiag
Kauj Ruam 5. Dai thiab ua kom tiav daim ntawv pob zeb (plasterboard)
Koj tuaj yeem nruab ib lub pob zeb tshiab lossis kho cov ntawv zeb uas twb muaj lawm. Nws pheej yig dua los kho cov ntawv pob zeb uas twb muaj lawm. Thaum koj ua tiav nrog cov ntawv zeb, koj tuaj yeem ua haujlwm ntawm phab ntsa thiab qab nthab zoo nkauj.
Kauj Ruam 6. Xim qab nthab thiab phab ntsa
Tiv thaiv hauv pem teb nrog yas lossis ntaub qhwv thiab siv cov neeg pleev xim daim kab xev los tiv thaiv thaj chaw uas koj tsis xav pleev xim. Qhov rai thiab qhov khawm yuav tsum tau npog nrog kab xev ib yam. Chalk los yog siv spackling rau ntawm qhov txiav thiab lub hauv paus ua ntej koj pib pleev xim. Siv tus primer ntawm phab ntsa ua ntej thov pleev xim.
- Cov phab ntsa yuav tsum tau ntxuav ua ntej koj pib pleev xim. Qee tus neeg pleev xim maj mam xuab zeb thiab ntxuav phab ntsa dua tom qab siv cov tshuaj pleev xim.
- Pleev xim rau phab ntsa uas siv tus V- lossis W-zoo li tus mob stroke thiab zam kom tsis txhob siv lub suab ncaj nce thiab nqis.
Kauj Ruam 7. Txhim kho cov teeb pom kev zoo, cov plag tsev, thiab khoom siv (qhov cub, tshuab ntxuav tais diav, tshuab ntxhua khaub ncaws, tshuab ziab khaub ncaws, thiab lwm yam
)
- Teeb pom kev yog ib txoj hauv kev zoo los hloov qhov khoom ntawm lub tsev thiab tsis kim li piv rau lwm yam kev kho vaj tsev.
- Flooring yuav suav nrog cov vinyl lossis cov nplais pobzeb, tawv ntoo, ntaub pua plag, lossis laminate.
- Cov plag tsev tau teeb tsa tom qab hauv txheej txheem kho kom tsis txhob pleev xim rau hauv pem teb thiab kom tsis txhob puas los ntawm cov neeg ua haujlwm nkag thiab tawm hauv tsev. Vim tias koj xav kom koj cov plag tsev zoo li tshiab thaum koj ua tiav, koj yuav txiav txim siab ua qhov feem ntau ntawm kev ua haujlwm sab hauv ua ntej txhim kho hauv pem teb. Tsawg kawg, sim tiv thaiv cov plag tsev tshiab los ntawm kev taug ko taw hnyav thaum lub sijhawm ua haujlwm sab hauv.
Kauj Ruam 8. Ntxiv qhov ua tiav
Thaum txhua yam ua tiav, hla mus thiab tshuaj xyuas txhua yam haujlwm uas tau ua tiav. Koj yuav tsum tau kov cov xim lossis ua qee qhov hloov kho zaum kawg rau cov kav dej, HVAC, lossis cov tshuab hluav taws xob. Koj yuav tsum tau ua tib zoo tu vaj tse.
Kev tshuaj xyuas zaum kawg yog lub tswv yim zoo ib yam
Kauj Ruam 9. Toj roob hauv pes cov cuab yeej
Pib ua haujlwm pem hauv ntej, vim qhov no yog yam uas tib neeg yuav pom ua ntej. Cov laj kab, patios, decks, txoj kev taug kev, laj kab, thiab txoj kev tsav tsheb yuav tsum tau saib xyuas ua ntej. Thaum cov khoom ntawd tiav, ntxiv av rau cog paj, hav txwv yeem, thiab lwm yam. Lub tiaj nraum qaum tsev yuav tsum tau hais daws zaum kawg.
- Txiav txim seb lub hnub koj lub tsev tau txais ntau npaum li cas ua ntej koj yuav cov nroj tsuag. Yog tias muaj ntau tsob ntoo tuaj, tau txais cov ntoo uas tsis xav tau hnub ci ntau.
- Tham nrog ib tus neeg ntawm lub chaw ua vaj zaub txog koj lub tswv yim, thiab thov tswv yim txog hom nroj tsuag uas yuav ua haujlwm zoo tshaj plaws rau koj lub vaj.
- Xav txog ntau npaum li cas lub sijhawm koj kev tsim kho av yuav xav tau. Yog tias koj tsis muaj sijhawm ntau los mob siab rau lub vaj, saib rau qhov kev saib xyuas qis.
- Yog tias koj lub qhov rais qis, cog tsob ntoo qis qis, tsob ntoo thiab npog hauv av tsis txhob cog ntau dua. Koj tsis xav kom tsis pom qhov pom.
Lub tswv yim
- Cov khw muag khoom zoo li Menard's, Home Depot, lossis Lowe's tau yooj yim thiab khaws tau zoo nrog cov khoom rau koj cov khoom vaj khoom tsev.
- Ua siab ntev. Kev kho vaj tse feem ntau mus dhau qhov peev nyiaj lossis tsis nyob hauv thawj lub sijhawm.
- Kho kom raug. Kev sim zais cov teeb meem nrog kev ua haujlwm pheej yig yuav ua rau muaj kev poob siab hauv lub sijhawm ntev.
